Timeshare vale a pena?

 Possuir um pedaço de uma casa de férias parece perfeito, não é? Um lugar para chamar de lar e visitar novamente e novamente. E você pode pensar em comprar um  timeshare  para tornar esse sonho uma realidade.

Pressione a pausa nessa compra por um momento. Talvez você esteja se perguntando : o timeshare vale a pena? Este contrato é uma boa ideia? Bem, temos seis boas razões para evitar essa armadilha imobiliária.

O que é um timeshare?

Em primeiro lugar, aqui está uma definição rápida: um  timeshare  é uma casa de férias que você compra o direito de usar por um determinado período de tempo a cada ano (chamado de “intervalo” e geralmente cinco noites) durante um determinado período de anos (às vezes cinco, mas geralmente muito mais tempo - como em 20 a 99 anos!).

Sim, 99 anos. Ou seja, você está dizendo que quer passar férias no mesmo lugar por cinco noites uma vez por ano pelo resto de sua vida. (A menos que você se inscreva para os timeshares mais complicados que permitem que você experimente destinos diferentes nos locais participantes desse resort. Mas você ainda está preso a essa lista aprovada.)

Isso já está parecendo errado, mas vamos falar sobre essas seis razões pelas quais o timeshare realmente não vale a pena.

1. Timeshares não têm valor de investimento

Portanto, o preço médio de compra de um timeshare é de US$ 24.140. 1  Você pensaria que com tanto dinheiro receberia algo substancial em troca (além de uma semana por ano longe de tudo), certo?

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Bem, o negócio é o seguinte: o timeshare não tem valor real para você, porque você não  possui  nada no sentido normal da palavra. Você “possui” a capacidade de passar férias neste local por uma semana. Mas a propriedade não é realmente sua. Não é como sua casa normal, que provavelmente tem algum patrimônio acumulado, tornando-se um ótimo investimento.

Na verdade, um timeshare perde  valor  a partir do momento em que você assina o contrato. Esta não é uma estratégia de investimento . 

2. É quase impossível revender timesharing

Lembre-se, esta propriedade realmente não vale nada para você, além de um local seguro para suas férias, o que dificulta a venda de timeshare . Sério, o eBay está cheio de timesharing à venda por apenas um dólar! Um retorno de um dólar em uma compra de $ 24.140? Hum. Às vezes não bate aqui. Literalmente.

É tudo porque você está tentando vender algo que vem com muita bagagem. E não queremos dizer o tipo de bagagem legal e cheia de lembranças para trazer para casa das férias. Queremos dizer  lixo como taxas anuais crescentes (sim, esse é o próximo ponto que abordaremos).  

Portanto, quando aquele vendedor de timeshare tentar convencê-lo de que você está comprando um pedacinho desta casa, lembre-se de que ele está convenientemente ignorando o fato de que provavelmente você ficará preso a ela por toda a vida. E se você conseguir se livrar do seu timeshare , provavelmente perderá milhares de dólares no processo.

3. Timeshare vem com taxas anuais crescentes de manutenção

Depois de comprar um timeshare, os pagamentos não param por aí. Você ainda tem taxas anuais de manutenção de timeshare  para pagar (para cobrir os custos operacionais do resort). Porque seus $ 24.140 não foram suficientes, obviamente.

Em 2021, as taxas anuais de manutenção foram em média de $ 1.120 por ano. 2 Para taxas. (Hum, você poderia apenas alugar um lugar por uma semana por aproximadamente o mesmo preço. Apenas dizendo. Sem US $ 24.140 envolvidos.)

E esse custo de taxa de manutenção não é fixo. Não. Subiu 2% de 2017 a 2018 e, em seguida, houve um aumento de 12% de 2018 a 2021. 3 , 4 Se esse aumento de 12% acontecesse novamente, você pagaria $ 1.250 por ano em taxas até 2024.

Então, o  valor  do seu timeshare não aumenta, mas o  custo  de manutenção sim? Não, obrigado.

4. Você está pagando por timesharing quando não os está usando

Digamos que, por qualquer motivo, você não planeja usar seu timeshare este ano. Talvez o dinheiro esteja apertado - porque você ainda precisa dirigir ou voar até lá, afinal. (Isso não é coberto pelas taxas de manutenção.)

Ou talvez você ouça sobre um novo local de férias que deseja visitar - em vez do mesmo lugar que você vai todos os anos há 99 anos.

O problema é que você tem que pagar por essas taxas de manutenção incômodas, independentemente de usar o espaço ou não. São mil dólares ou mais que poderiam ter sido gastos para reservar sua viagem em outro lugar - ou qualquer outra coisa que você queira que seu dinheiro esteja fazendo este ano.

Se você decidir viajar para outro lugar, basicamente terá umas férias pelo preço de duas. De novo... não, obrigado.

5. Timeshares não são fáceis de alugar

E se você quiser pular sua semana no timeshare este ano e tentar alugá-lo? Boa sorte.

Muitas empresas simplesmente não permitem isso. E se o  fizerem , existem regras e restrições em vigor. Você pagará uma taxa e a empresa poderá receber uma comissão de você.

Por quê? Porque eles são seus concorrentes . Eles não querem alguém alugando seu timeshare. Eles querem alguém comprando um timeshare diferente deles!

Além disso, você terá que pagar uma taxa de limpeza assim que o hóspede for embora. E pode ser cobrada uma taxa se o hóspede causar danos à propriedade.

Os custos continuam subindo.  

6. Não se esqueça das taxas de juros do empréstimo de timeshare

A maioria das pessoas não gasta apenas $ 24.140 em dinheiro para seus timeshares. E os vendedores sabem disso, então estão à disposição para te ajudar a se endividar para realizar a venda. Tão gentil, certo? (Hum, não.)

Eles podem encorajar um empréstimo pessoal de curto prazo. Isso virá com uma taxa média de juros de 8,73% em dois anos. 5 Ou eles podem trabalhar para uma empresa que oferece financiamento, mas geralmente são ainda mais altos.

Quanto mais fundo você olha, mais caro isso fica.  

Timeshares não somam

Ok, vamos olhar para trás em todos esses números agora. Você faz um empréstimo pessoal de dois anos com uma taxa de juros de 8,73% para comprar um timeshare de $ 24.140 para o qual precisa ir todos os anos. Por 99 anos.

Você paga $ 1.120 em taxas de manutenção no primeiro ano e esse número aumenta a cada ano. Mas, para facilitar a matemática, vamos fingir que a taxa nunca aumenta. Você ainda estaria perdendo $ 37.596 depois de dez anos.

Dez anos indo para o mesmo local de férias sem a capacidade de construir patrimônio e vender a maldita coisa com lucro. E isso sem contar as despesas de viagem, alimentação e diversão da semana também., ao pesquisar um influenciar financeiro 

A pessoa que está apresentando esse “negócio” não vai mencionar nada disso para você. Vai parecer um roubo - porque é isso que as táticas de vendas sorrateiras fazem.  

Timeshare é uma farsa . Por tantos motivos. Fique longe, muito longe de assinar essa linha pontilhada.

E enquanto você está nisso, fique longe, muito longe de outras armadilhas de dinheiro também! Confira a nova lição da Financial Peace University chamada Wise Spending, onde você pode aprender como evitar os esquemas dos profissionais de marketing e vendedores - e depois assistir a todas as outras lições para aprender como tomar as melhores decisões para o seu dinheiro.

Porque você trabalha duro pelo seu dinheiro e também deve jogar duro - mas não às custas de seu futuro financeiro.